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大宗商品漲跌榜-生意社

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2024年1—2月份全國房地產市場基本情況

http://www.zgbddw.com  2024年03月19日 14:25  生意社
生意社03月19日訊

一、房地產開發投資完成情況

1—2月份,全國房地產開發投資11842億元,同比下降9.0%(按可比口徑計算,詳見附注6);其中,住宅投資8823億元,下降9.7%。

1—2月份,房地產開發企業房屋施工面積666902萬平方米,同比下降11.0%。其中,住宅施工面積466636萬平方米,下降11.4%。房屋新開工面積9429萬平方米,下降29.7%。其中,住宅新開工面積6796萬平方米,下降30.6%。房屋竣工面積10395萬平方米,下降20.2%。其中,住宅竣工面積7694萬平方米,下降20.2%。

二、新建商品房銷售和待售情況

1—2月份,新建商品房銷售面積11369萬平方米,同比下降20.5%,其中住宅銷售面積下降24.8%。新建商品房銷售額10566億元,下降29.3%,其中住宅銷售額下降32.7%。

2月末,商品房待售面積75969萬平方米,同比增長15.9%。其中,住宅待售面積增長23.8%。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—2月份,房地產開發企業到位資金16193億元,同比下降24.1%。其中,國內貸款3144億元,下降10.3%;利用外資5億元,增長7.4%;自籌資金5374億元,下降15.2%;定金及預收款4630億元,下降34.8%;個人按揭貸款2214億元,下降36.6%。

四、房地產開發景氣指數

2月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為92.13。

來源:國家統計局

【大宗商品公式定價原理】

生意社基準價是基于價格大數據與生意社價格模型產生的交易指導價,又稱生意社價格??捎糜诖_定以下兩種需求的交易結算價:
1、指定日期的結算價
2、指定周期的平均結算價
定價公式:結算價 = 生意社基準價×K+C
K:調整系數,包括賬期成本等因素。
C:升貼水,包括物流成本、品牌價差、區域價差等因素。

  (文章來源:生意社)

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